Proche des commodités ,Villa atypique de 131 m² sur un terrain de 770 m² à Bourgoin Jallieu

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET !  MAISON CORPS DE FERME RENOVE !

En vente : localisée à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, découvrez à BIOL (38690), cette maison de 6 pièces de 164 m² avec grange et dépendances édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 2000m².

Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par la lumière de la pièce de vie traversante avec la cuisine ouverte sur la partie salle à manger. Ce niveau comporte également deux séjours supplémentaires qui peuvent éventuellement être transformés en chambre, ou compléter l'agrément de votre espace de vie.
A l'étage vous trouverez, une suite parentale de 25 m² à finir d'aménager, et trois chambres supplémentaires de 12 m² à 16 m² .
Elle propose aussi une salle de bains et des toilettes séparés au rez de chaussée.
Cette maison est en bon état général. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres double vitrage.
Chauffage fuel.
Maison en fosse septique aux normes.
Un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain du bien s'étend sur 2 011 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages.

Il y a l'École Primaire Publique G.S. Brocard Saint Exupery dans la commune. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 7 km. Il y a une boulangerie et un commerce dans les environs.

Son prix de vente est de 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison a une classe énergie E (276 kWh/m²/an). La classe climat est également notée E (chiffre annuel : 68 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE.

 - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 12 km de Bourgoin-Jallieu, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison du XIX -ème siècle.
Composée de 5 pièces, sur une superficie totale de 146 m² , elle est en vente à ECLOSE BADINIERES (38300).

C'est une maison ancienne avec un étage. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger de 30 m², un salon de 20 m², une cuisine indépendante meublée, des toilettes et une belle chaufferie de 29 m². Quant à l'étage, on y trouve trois chambres de 15 m² à 18 m², un dressing, une salle de bains ,une salle d'eau et des toilettes. La maison indépendante est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une cave de 28,46 m² vient agrémenter également les 5 pièces de cette maison.
A l'extérieur ,vous trouverez un jardin arboré de 982 m² comprenant un potager et un cabanon.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Dans un village calme, ce bien est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes.

L'énergie et la consommation sont désormais des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 400 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE au 0474945907

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette charmante maison de plain pied de 2023 de à vendre, située à Saint Agnin sur Bion, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface de 85 m², cette maison neuve comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est proposé au prix de 299 000 € et bénéficie d'un terrain de 357 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur de la maison est moderne et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée et un système de chauffage au sol performant grâce à une pompe à chaleur air/eau. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien.

Située à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire et à 8 minutes de la gare, cette maison est parfaitement desservie pour les familles. Les commodités sont à proximité, avec un accès facile à l'autoroute à 8,4 km.

À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en mixte alu et PVC, ainsi que les volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pour 2 véhicules complètent ce bien.

Les points forts de cette maison incluent un adoucisseur d'eau et un système d'alarme, vous offrant sécurité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un quartier agréable de Saint Agnin sur Bion.

Informations énergétiques :

- Classe énergétique : A (59 kWh/m² par an)
- Classe climatique: A (émissions annuelles de 1 kg CO2/m²)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 470 € et 670 € par an.

Contactez l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu pour plus d'informations et pour organiser une visite.